Vývěska
Aktualizováno: 08.04.2024
Rozúčtování nákladů za rok 2023
|
08.04.2024
|
Rozúčtování nákladů za rok 2023 jsme rozeslali vlastníkům 8.4.2024.
Pozvánka na XVIII. Shromáždění vlastníků 2024
|
08.4.2024
|
XVIII. zasedání shromáždění Společenství vlastníků V Olšinkách 1734, IČ 289 31 866,
se sídlem V Olšinkách 1734, 250 01 Brandýs nad Labem, se koná dne 22. dubna 2024
od 18,00 hodin v kanceláři společenství v domě č. p. 1734
Program:
1. Zahájení, prezence, volba řídícího zasedání, zapisovatele a ověřovatele
2. Zpráva o činnosti výboru, zpráva o hospodaření a o činnosti správce.
Informace o ukončení činnosti správce k 30.9.2024.
3. Roční účetní uzávěrka Společenství za rok 2023
4. Plán údržby a oprav a rozpočet na další období
5. Návrh řešení změn správy domu. Schválení návrhu na uzavření nové smlouvy na
úklidové služby s vybraným dodavatelem.
6. Diskuse
7. Závěr, schválení usnesení
Všechny projednávané doklady jsou k dispozici v kanceláři společenství vždy v
neděli (14. a 21. 04. 2024) od 19,00 do 20,00 hodin, případně po předchozí
domluvě v jiném termínu. Plná moc je ke stažení na našem webu.
Sledování spotřeb energií
|
10.03.2024
|
Vážení,
Od 1.1.2024 vstupuje v platnost nová legislativa, která ukládá povinnost vlastníkovi
nemovitosti informovat majitele bytu o spotřebě tepla a vody měsíčně. Proto jsme
se společností ISTA uzavřeli smlouvu a byl vám všem aktivován přístup na portál
firmy ISTA Česká republika s.r.o. (portál ista24.cz)
Každý majitel bytové jednotky dostane přístupové údaje pro svůj byt a návod pro
aktivaci a bude moci online sledovat spotřebu tepla a vody.
ista24 Vám umožňuje sledovat aktuální spotřebu a porovnat ji se spotřebou za předchozí rozúčtovací
období a také zjistit každé neúmyslné zvýšení spotřeby. Navíc máte přístup ke všem archivovaným
dokumentům. Roční vyúčtování je archivované po dobu 4 let. Dokument měsíční informace o
spotřebě zde máte k dispozici jen pro aktuální měsíc, proto pokud se k němu chcete později vrátit, je
potřeba jej stáhnout a uložit.
Změna poskytovatele internetu
|
03.10.2023
|
Na výbor SVJ se začali obracet někteří vlastnící bytů s tím, že dostali email od
firmy Net On Line Sun s.r.o. o ukončení jejich sužeb a převodu na firmu FiberCity s.r.o.
Firma Net On Line Sun s.r.o. výbor SVJ nijak nekontaktovala a obchodní zástupce
pro naši lokalitu na dotaz předsedy nedokázal korektně odpovědět. Proto jsem se
obrátil na jednatele firmy FiberCity, s.r.o. s dotazem, co rozesílaný e-mail znamená.
Shrnuji:
Dosavadní poskytovatel internetového připojení - firma Net On Line Sun s.r.o. v
naší lokalitě končí. U zákazníků, kteří mají internetové připojení bez internetové
televize ke dni 1. října 2023, u zákazníků s IPTV k 1.listopadu 2023. V současné
době zasílá zákazníkům strohý email, kde jim tuto skutečnost oznamuje. Připojení
k tomuto datu přebírá firma FiberCity, s.r.o., která bude uzavírat s každým zákazníkem
novou smlouvu. Pochopitelně máte plné právo se rozhodnout, jestli budete změnu
akceptovat, nebo zvolíte jiného možného poskytovatele.
Moje osobní doporučení je změnu akceptovat z těchto důvodů:
S firmou FiberCity, s.r.o. mají např. u 1732 velmi dobré zkušenosti z nedávné minulosti,
kdy v jejich domě realizovala optickou síť. Firma má v současné době přiveden internet
po optickém vláknu vedeném v zemi, takže se nemusíte obávat vlivu počasí na internetové
připojení (v současnosti je optické vlákno vedené vzduchem nataženo mezi jednotlivými domy).
Kvalita přenosu je stejná a dokonce lepší, než u stávajícího poskytovatele FiberCity, s.r.o.
použije shodné IP adresy, které máte v současnosti, takže přechod nebude znamenat
žádný technický zásah. Pokud by byly z nějakého důvodu IP adresy změněny, technik
FiberCity, s.r.o. provede bezplatné přenastavení Vašich routerů.
Cena internetového připojení je garantována pro dobu deseti let takto:
připojení 100 Mbit symetrické (stejné pro příjem i odesílání dat): 190,- Kč/měsíc
připojení 1000 Mbit symetrické (stejné pro příjem i odesílání dat): 240,- Kč/měsíc
IP TV (80 programů): 50 Kč/měsíc
Bližší informace na nástěnkách v domě
Zástupce FiberCity, s.r.o. bude každého stávajícího zákazníka firmy Net On Line Sun s.r.o.
kontaktovat a uzavře s ním novou smlouvu o poskytování internetových služeb.
Jiří Simon, předseda SVJ
Dne 02.10. 2023 od 15.00 do 18.00 bude provedena revize plynu. Revizi provádí jako
každý rok p. Živnůstka, telefon 603 441 431.
Pokud nemůžete zajistit zpřístupnění bytu, domluvte se, s panem Živnůstkou přímo.
Tato informace se pochopitelně se netýká bytů 1+1, které plyn nemají.
Pozvánka na XVII. Shromáždění vlastníků 2023
|
02.4.2023
|
XVII. zasedání shromáždění Společenství vlastníků V Olšinkách 1734, IČ 289 31 866,
se sídlem V Olšinkách 1734, 250 01 Brandýs nad Labem, se koná dne 24. dubna 2023
od 18,00 hodin v kanceláři společenství v domě č. p. 1734
Program:
1. Zahájení, prezence, volba řídícího zasedání, zapisovatele a ověřovatele
2. Zpráva o činnosti výboru, zpráva o hospodaření a o činnosti správce
3. Roční účetní uzávěrka Společenství za rok 2021
4. Volba nového revizora (pokud budou návrhy od vlastníků)
5. Plán údržby a oprav a rozpočet na další období
6. Schválení návrhu na uzavření nové smlouvy na dodávky tepla a souhlas s
věcným břemenem – umístění Předávací stanice tepla v domě.
7. Diskuse
8. Závěr, schválení usnesení
Všechny projednávané doklady jsou k dispozici v kanceláři společenství vždy v
neděli (09, 16 a 23. 04. 2023) od 19,00 do 20,00 hodin, případně po předchozí
domluvě v jiném termínu. Plná moc je ke stažení na našem webu.
Vážení uživatelé výtahů, z důvodu realizace servisních prací na výtahu budou po
dobu realizace oprav výtahy MIMO PROVOZ.
Termín realizace je od 1.3.-3.3.2023
Práce budou realizovány průběžně na obou výtazích na vchodě 1734 A i 1734 B,
abychom mohli v průběhu pátku, opět výtahy spustit do normálního provozu.
Jedná se o práce, které odstraní závady z Odborných Zkoušek. Pokud budou práce
ukončeny dříve, výtah se pustí do provozu.
Výměna vodoměrů na teplou a studenou vodu a montáž poměrových měřičů tepla
|
17.01.2023
|
V prvním únorovém týdnu 2023 proběhne dlouho plánovaná výměna vodoměrů na teplou
a studenou vodu a montáž poměrových měřičů tepla. Ve čtvrtek 2.2.2023 proběhne
montáž v bytech ve vchodě A a v pátek 3.2.2023 proběhne montáž v bytech ve vchodě B.
Podrobný rozpis montáží po podlažích bude vyvěšen v jednotlivých vchodech domu.
Prosíme, zajistěte, aby byly vodoměry volně přístupné. Uvolněte prosím přístup k
vodoměrům a otevřete revizní dvířka vodoměrů. Aktuální stav měřidel pracovníci
dodavatele zaznamenají a podepsanou kopii protokolu obdržíte.
Dále prosím umožněte přístup k radiátorům, odstraňte nábytek a jiné předměty (záclony)
od (z) radiátorů (cca 0,5 m)
Revize plynového zařízení
|
13.10.2022
|
Dne 17. 10. 2022 mezi 15:00-18:00 proběhne v našem domě revize plynových rozvodů
a zařízení, prosím o zajištění přístupu do všech bytových jednotek 3+1.
Změna vlastníka jednotky
|
31.08.2022
|
Bytovou jednotku číslo 14 se konečně podařilo dořešit. Nový vlastník již komunikuje
s výborem a má vše potřebné vyřízeno. Proto jsme neprodleně zahájili opět přípravu
podání změny podílů u přístaveb na Katastr nemovitostí. O jeho průběhu vás budeme
průběžně informovat.
Pozvánka na XVI. Shromáždění vlastníků 2022
|
30.4.2022
|
XVI. zasedání shromáždění Společenství vlastníků V Olšinkách 1734, IČ 289 31 866,
se sídlem V Olšinkách 1734, 250 01 Brandýs nad Labem, se koná dne 16. května 2022
od 18,00 hodin v kanceláři společenství v domě č. p. 1734
Program:
1. Zahájení, prezence, volba řídícího zasedání, zapisovatele a ověřovatele
2. Zpráva o činnosti výboru, zpráva o hospodaření a o činnosti správce
3. Roční účetní uzávěrka Společenství za rok 2021
4. Zpráva revizora, seznámení s jeho rezignací
5. Volba nového revizora (návrhy očekáváme od vlastníků)
6. Plán údržby a oprav a rozpočet na další období
7. Revize čipů ke vstupům, označování zvonků a schránek
8. Požární bezpečnost domu
9. GDPR – Seznámení s „Vnitřní směrnicí SVJ ke kamerovému systému“
10. Diskuse
11. Závěr, schválení usnesení
Návrhy na revizora společenství očekává výbor co nejdříve, ještě před zahájením
shromáždění a pouze se souhlasem jmenovaného!
Všechny projednávané doklady jsou k dispozici v kanceláři společenství vždy v
neděli (08. 5. a 15. 5. 2022) od 19,00 do 20,00 hodin, případně po předchozí
domluvě v jiném termínu. Plná moc je ke stažení na našem webu.
Rozúčtování nákladů za rok 2021
|
05.04.2022
|
Rozúčtování nákladů za rok 2021 jsme rozeslali vlastníkům 28.3.2022.
Vyúčtování tepelné energie za rok 2021
|
27.01.2022
|
Dnes jsme dostali vyúčtování tepla za rok 2021. Máme jednu z nejlepších cen tepla z plynu v ČR.
Výsledná cena je 595,- Kč bez DPH. Celkem jsme spotřebovali 342 GJ na vytápění,
což je o 43 Gj více než v předchozím roce. U teplé vody byla naše spotřeba 235 GJ,
což je o 3 GJ méně než v roce 2020.
Na informační schůzce ředitele teplárny BBM, a.s. s předsedy SVJ jsme dostali informaci,
že má teplárna zajištěny dodávky plynu za stejných podmínek do konce roku 2023.
Díky za vaši prozíravost, pane řediteli a hodně úspěchů v další práci!
Aktualizace evidence osob, bydlících v našem domě
|
16.12.2021
|
Vážení vlastníci bytových jednotek,
při naší práci neustále zjišťujeme, že evidence osob, bydlících v našem domě není
aktuální. Proto vás naléhavě žádáme s odvoláním na §1177 občanského zákoníku
o splnění povinnosti hlásit výboru změny v počtu osob bydlících ve vašich bytech.
Vyplňte proto do konce roku 2021 dokument „seznam osob v bytě“, který vám byl
zaslán nebo jej najdete na těchto stránkách v rubrice „ke stažení“ . V případě
změn osob, bydlících v bytě je vaší povinností o tom neprodleně informovat výbor
i s poskytnutím dat o nově bydlící osobě. (narozené či odstěhované děti,
nájemníci, jiní partneři apod.)
Výbor
Závada na ústředním topení
|
30.11.2021
|
Dne 28.11.2021 byla nahlášena unikající voda z otopného tělesa v suterénu ve velké
kolárně. Dnes, tedy 30.11.2021, bude provedena oprava s vypuštěním stoupačky pro
byty 3+1 vchodu B. Po dobu cca 2 hodin bude tak přerušena dodávka tepla pro tyto byty.
Preventivní požární prohlídka
|
24.11.2021
|
Ze zápisu o provedení požární prohlídky našeho domu, provedené dne 19.11.2021 vyplývá,
že opět někteří sousedé ohrožují naši bezpečnost zanesením požárních únikových cest - chodeb
různým hořlavým nábytkem, papírovými krabicemi, květináči apod.
Žádáme všechny sousedy, aby tyto předměty ihned odstranili a opět zprůchodnili požární únikové cesty.
Zápis na Katastr nemovitostí
|
22.11.2021
|
Dnes jsme dostali dopis od KN se zamítnutím podání, už pracujeme na doplnění.
V současné době vám znovu chodí dopisy z KN o zamítnutí řízení. Není třeba na ně nějak
reagovat. O dalším postupu prací vás budeme dále informovat.
Stavební úpravy parkoviště
|
10.11.2021
|
Po dohodě s vedením města dochází v těchto dnech k úpravě a rozšíření parkovacích ploch před naším domem.
Prosíme neparkujte v pracovní době v prostoru vnitřního rohu a u kontejnerů, aby mohl dodavatel neomezeně pracovat.
Zápis na Katastr nemovitostí
|
06.11.2021
|
V uplynulých dnech se nám konečně podařilo po několika letech zápasu s úředním šimlem
podat žádost o změnu zápisu v KN, a to první část – zápis dvou přístaveb k bytům.
V současné době vám chodí dopisy z KN o zahájení řízení. Není třeba na ně nějak
reagovat, vše sledujeme a spolupracujeme se zkušeným právníkem. O dalším postupu
prací vás budeme informovat.
XV. Mimořádné shromáždění vlastníků
|
26.10.2021
|
Dnes bylo ukončeno XV. mimořádné shromáždění vlastníků. Hlasování bylo uzavřeno
a vyhodnoceno. Bylo odevzdáno celkem 30 platných hlasovacích lístků, což je 85,82 % hlasů.
1. Volba člena výboru v souladu s čl. VII, odst. 8 písm. c) Stanov společenství.
Pro návrh výboru hlasovalo 30 majitelů bytových jednotek s hlasovacím podílem celkem 85,82 %.
Volba nového člena výboru byla schválena. Dnem 1. prosince 2021 se novým členem
výboru stal pan Fratišek Havlín.
2. Úprava Ročního plánu na rok 2021/2022 s rozpočtem a úkoly pro výbor společenství.
Pro návrh výboru hlasovalo 30 majitelů bytových jednotek s hlasovacím podílem celkem 85,82 %.
Změna ročního plánu byla schválena.
|
Změna termínu pro nátěr zábradlí
|
06.10.2021
|
Druhý pracovní den nátěru kovových částí zábradlí na lodžiích proběhne z důvodu zhoršení počasí dne 8.10.2021.
Práce budou prováděny z vnější strany s pomocí zvedací plošiny v době cca od 8 do 16 hodin.
Dbejte na opatrnost při pohybu na lodžiích v uvedené době.
|
Změna úředních hodin výboru
|
29.09.2021
|
Říjnové úřední hodiny výboru proběhnou dne 10.10. 2021 na místo obvyklé první
neděle v měsíci.
|
INFORMACE - NÁTĚRY ZÁBRADLÍ
|
29.09.2021
|
Ve dnech 5.-6.10.2021 proběhne nátěr kovových částí zábradlí na lodžiích.
Práce budou prováděny z vnější strany s pomocí zvedací plošiny v době cca od 8 do 16 hodin.
Dbejte na opatrnost při pohybu na lodžiích v uvedené době.
|
Oprava výtahu ve vchodu B
|
15.09.2021
|
Dne 22. 9. 2021 proběhne ve vchodu B oprava výtahu, která by měla podle
informací dodavatele trvat jeden pracovní den. Po celý tento den bude
výtah mimo provoz.
Kontrola plynového zařízení náhradní termín
|
05.09.2021
|
Dne 14. 9. 2021 v 17,00 hodin proběhne v našem domě kontrola plynových rozvodů
a zařízení pro ty bytové jednotky, které nebyly zpřístupněny v červenci. Žádám o zajištění přístupu do těchto bytových jednotek 3+1.
Stav oprav střechy
|
04.08.2021
|
Stále řešíme hledání závady a opravu střechy u vchodu B. Byla provedena výměna
dešťového svodu. Dále byla cestou odborné firmy provedena „jiskrová zkouška“
těsnosti střešní krytiny, „zátopová zkouška“ těsnosti střešní krytiny. Závada
nebyla nalezena. V příštím týdnu budou práce pokračovat rozebráním části střechy
a eliminací drobných závad, zjištěných v rámci zkoušek. O dalším průběhu
budeme informovat.
Odečet plynoměrů
|
02.08.2021
|
Dne 4. 8. 2021 mezi 14:30-14:45 proběhne v našem domě odečet plynoměrů v bytech.
Stav plynoměru lze nahlásit telefonicky či SMS na telefon 732 108 883.
Uveďte vždy jméno a číslo domu.
Kontrola plynového zařízení 2
|
28.07.2021
|
Dne 22. 7. 2021 mezi 16:00-18:00 proběhla v našem domě kontrola plynových rozvodů a zařízení.
Ty vlastníky, kteří neumožnili provedení kontroly (a porušili tak §62 energetického
zákona a §1183 občanského zákoníku) žádáme, aby si zajistili náhradní termín na
telefonním čísle 603 441 431.
Toto platí i pro ty, kteří plyn nepoužívají, ale plynovod vede jejich bytem!
Kontrola plynového zařízení
|
18.07.2021
|
Dne 22. 7. 2021 mezi 16:00-18:00 proběhne v našem domě kontrola plynových rozvodů
a zařízení, prosím o zajištění přístupu do všech bytových jednotek 3+1.
Zatečení střechou
|
25.06.2021
|
Při bouřkách v minulých dnech došlo k zatečení vody do společné chodby vchodu B
a přilehlého bytu č. 20. Voda protekla na chodbě v horních 3 podlažích. Včera
byla na místě správcovská firma i s odborníky na střechy a připravujeme společně
opravy. Vše se také řeší jako pojistná událost.
XIV.shromáždění vlastníků
|
06.06.2021
|
Dnes bylo ukončeno XIV.shromáždění vlastníků. Pro plán a rozpočet na další
období a závěrku roku 2020 hlasovalo všech 74,51 % vlastníků, kteří odevzdali
své hlasy. Zbývajících 25,49 % vlastníků nehlasovalo.
Závěrka bude zveřejněna na Rejstříku společenství vlastníků jednotek.
Vyúčtování 2020
|
2.06.2021
|
K dnešnímu dni byly vyplaceny všechny zbývající přeplatky po skončení lhůty
pro odvolání na účty vlastníků.
XIV.shromáždění vlastníků
|
17.05.2021
|
Dnes byly všem vlastníkům rozeslány hlasovací lístky včetně příloh, kterými
jsou plán a rozpočet na další období a závěrka roku 2020.
Termín pro odevzdání hlasovacích lístků je do 15 dnů ode dne doručení.
(Úvodní informační dopis byl rozeslán 5.5.2021)
Vyúčtování 2020
|
16.05.2021
|
Vyúčtování bylo všem vlastníkům rozesláno dne 2.5.2021. 7 vlastníků obdrželo
vyúčtování v tištěné podobě, ostatním na základě jejich souhlasu elektronicky.
Těm, kteří se vzdali práva na odvolání, byly přeplatky vyplaceny ihned (12 bytů).
Ostatním bude vyplaceno po uplynutí 30 dnů, tedy 2.6.2021.
Upozorňujeme ty, kteří mají ve vyúčtování nedoplatek, aby jej uhradili nejpozději
do 31.7.2021 na účet společenství: 231769570/0300.
Oprava dešťové vpusti
|
25.11.2020
|
Na střeše nad vstupem „B“ byla provedena výměna dešťové vpusti včetně topného
kabelu pro zimní období. Doufáme, že tato oprava vyřeší s konečnou platností
zatékání na chodbě.
Dnes byly v našem domě dokončeny revize společných rozvodů elektřiny a
hromosvodů. Všechna tato zařízení jsou v naprostém pořádku a bezpečná.
Přestože revize elektřiny v bytech není povinná, v zájmu všech obyvatel domu ji
DOPORUČUJEME občas provést. Ve většině bytů jsou ještě původní hliníkové
rozvody, které jsou při zanedbání údržby „časovanou bombou“. Navíc se může stát, že
pojišťovny při zjištění poškozených rozvodů omezí nebo vůbec nevyplatí případnou
náhradu škody.
Změna ladění televizních kanálů
|
8. 8. 2020
|
Ladění televizních kanálů pro pozemní vysílání DVB-T2:
Vysílač ukončil provoz na kanále č. 31, přelaďte si na kanál číslo 38
pro vysílání TV Prima apod.
Na základě ročního plánu připravil výbor SVJ kompletní seřízení oken v bytech i společných
prostorách. Akce bude probíhat ve dnech 17.6. - 18.6. 2020 servisními techniky, a to v
pracovní době cca od 8:00 do 16:00 hod. Servisní práce bude zajišťovat firma "Český servis -
oken a dveří" z Brandýsa n/L. Standardní servis spočívání v: kontrola stavu celoobvodového
kování a jeho rámových protikusů, promazání pohyblivých částí kování, seřízení chodu
křídla, popř. tlaku křídlových uzávěrů a dotažení klik.
Případné další služby (např. opravy žaluzií, sítě proti hmyzu apod.) budou poskytnuty
individuálně po dohodě s jednotlivými vlastníky za úhradu po zajištění náhradních dílů.
Jednotliví vlastníci budou obvoláváni dispečerským centrem a nabídnut přesný termín
návštěvy. Nebo nájemníci mohou telefonicky kontaktovat individuálně asistentku dispečerky
paní Ivu Křížovou – 604 653 331 na sjednání přesného termínu zakázky – volat pouze do
15:00 hod. nebo napsat na e-mail: iva.krizova@re-1.cz.
Vyplacení přeplatků
|
25. 5. 2020
|
Dne 25.5.2020 byly vyplaceny přeplatky zbývajícím bytům, které k tomu daly
souhlas. Jde o tyto byty: 8, 16, 17, 22
Upozorňujeme ty, kteří mají ve vyúčtování nedoplatek, aby jej uhradili nejpozději
do 31.7.2020 na účet společenství: 231769570/0300.
Vyplacení přeplatků
|
19. 5. 2020
|
Dne 19.5.2020 byly vyplaceny přeplatky bytům, které k tomu daly souhlas. Jde o
tyto byty: 1,2,3,5,7,10,11,12,13,18,19,20,21,23,24,26,29,30,32,33,34,35,36.
XIII. shromáždění vlastníků
|
17. 5. 2020
|
Vážení vlastníci jednotek,
V důsledku opatření vlády k COVID-19 není možné provést zasedání shromáždění
standartním způsobem, proto se výbor rozhodl provést hlasování mimo zasedání.
Dne 18. května 2020 vám bude předložen návrh usnesení a k jednotlivým bodům
i potřebné materiály. Jak hlasování proběhne a o čem všem se hlasuje, máte
popsáno v průvodním dopise i ve vlastním odpovědním formuláři. Vyhodnocení
proběhne 1.6.2020. Poté budete seznámeni s výsledky hlasování.
Dne 4.5. 2020 (pondělí) od 15.00 do 18.00 bude provedena revize plynu. Revizi provádí jako každý
rok p. Živnůstka, telefon 603 441 431.
Pokud nemůžete zajistit zpřístupnění bytu, domluvte se, s panem Živnůstkou přímo.
Tato informace se pochopitelně se netýká bytů 1+1, které plyn nemají.
Vyúčtování záloh za kalendářní rok 2019
|
26. 4. 2020
|
Dnes jsme dostali vyúčtování záloh za kalendářní rok 2019. Vyúčtování nyní rozdáváme majitelům
bytů. Těm, kteří bydlí trvale v domě, bude vyúčtování doručeno v papírové podobě oproti podpisu,
ostatním elektronicky emailem s požadavkem na potvrzení převzetí.
Pokud se vzdáte lhůty pro odvolání, bude vám přeplatek vyplacen ihned. Nedoplatky uhraďte do
31.7.2020 podle pokynů na převzatém dokladu na účet 231769570/0300.
V době mimo topnou sezonu je nutné nechat
otevřené ventily u radiátorů! Zamezíme tím
vytváření vzduchových bublin v radiátorech,
které se vytvářejí při vypouštění vody během
oprav za uzavřenými ventily a nedají se
odstranit odvzdušněním systému.
